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山西省太原市物业管理师（员）职业资格认证考试首期培训班招生

全国城建培训中心文件

物业管理（员）师职业资格认证培训招生简章

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根据国务院《物业管理条例》第三十三条和第六十一条规定：从事物业管理的人员按照国家有关规定，必须取得职业资格证书。为适应劳动力市场对物业管理人员的需求，规范从业人员的职业行为，劳动和社会保障部下发《关于物业管理人员职业资格全国统一鉴定试点工作的实施办法》（劳社鉴发[2002]3号），对物业管理人员统一鉴定作了详细规定，决定在全国展开物业管理员(师)统一培训及考核工作。

 
　　一、资格证书介绍：资格证书是国际上通行的对技术技能人才的认证制度。共分五个等级。国家目前的人力资源政策是推行学业文凭和职业资格两种证书并重的制度。物业管理职业共设三个等级，分别为：物业管理员(国家职业资格四级)、助理物业管理师(国家职业资格三级)、物业管理师(国家职业资格二级)。

二、费用情况：（1）培训费用：物业管理员820元，助理物业管理师1280元，物业管理师2280元（均包括教材费、培训费、串讲、考试证书费,论文答辨费）

三、考试方式：理论知识考试和操作技能考试两种，全部采用闭卷笔试方式，理论知识考试一个半小时，技能操作考核2个小时，每门考试总分100分，两门考试均上60分者，为考试合格。物业管理师还需撰写论文和论文答辩。（注：采用全国统考形式，考试自2004年下半年开始全面启用新版教材）。

    四、报考条件：

　　物业管理师（具备以下条件之一者）（试点考试）
　　1．取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
　　2．取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。
　　3．具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
　　4．具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

　　助理物业管理师：（具备以下条件之一者）
　　1．取得本职业物业管理职业资格证书者，连续从事本职业工作二年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
　　2．取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作三年以上。
　　3．取得本专业或相关专业大学本科以上毕业证书者。

　　物业管理员（具备以下条件之一者）（高中中专以上学历即可）
　　1．在本职业连续工作一年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定学时数，并取得结业证书。
　　2．在本职业连续工作二年以上。
　　3．取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书者。

五、报名及开班日期：

报名时间：即日起开始报名

开班日期：2005年7月24日

　　报读物业管理师需携带资料：

　　1．本人的学历证书原件和复印件，
　　2．本人的身份证原件和复印件，
　　3．两张近期两寸的照片
　

六、证书情况：参加物业管理职业资格统考，合格后将获得劳动和社会保障部颁发的相应级别的职业资格证书，此证书全国通用；并可申请出国换证，办理中英文《职业资格证书》，国际劳动组织认可。招调工免试。

七、新《物业管理条例》相关规定：
　　第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
　　第六十一条 违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

八、相关资料：

行业特点：据了解，北京目前约有4000家物业管理公司，物业管理从业人员达15万。但是，物业管理尚处于起步阶段，入行的物业人员大多是半路出家的，管理人员素质不高。现在的物业管理人员的来源大概可以分为三类。一类是由原房管所职工直接转化而来的，这类人员不熟悉现代物业管理的模式；另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟悉物业管理的细微方面。还有一类是物业管理的中专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本的物业管理工作，但往往缺乏管理思想。

持证前景：目前物业管理各个岗位的收入大致为月薪1000元至2000元；普通物业管理员及文员为800元至1000元。中国物业管理协会副主任、北京林业大学人文学院物业管理系主任韩朝教授介绍，实际物业管理专业的本科毕业生在外资公司当中薪酬通常可以达到每月4000元-5000元，低端一些的物业管理人才月薪也有1800元-2500元，可见职业前景是非常看好的。但是现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只是少数。而引入职业资格准入对于规范已经从事物业管理工作的从业者是十分必要的。

九、报名咨询热线：0351-4227091 2020259 4227061 8199239

传真：0351-4227091 4227061

联 系 人：赖老师

报名地点：太原市府西街140号（市产权交易市场）

上课地点：太原市产权交易市场

本培训面向全省，太原市外也可报名参加，市外团体达到人数可在当地开展培训。

全国城建培训中心太原职业培训开发办公室

CETTIC太原职业培训指导中心

二○○五年十一月十五日   

山西太原锐智光华管理咨询有限公司     全国城建培训中心

二○○五年六月日  

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